Rekonstrukce bytového jádra

zpět na rekonstrukce

Bytová jádra

přestávají vyhovovat zvyšujícím nárokům na kvalitu a pohodlí bydlení. Mnohdy dochází již doba životnosti materiálů a vybavení koupelny či kuchyně. Zde je třeba rekonstrukce bytového jádra. Velkým nedostatkem starých bytových jader je neschopnost konstrukce bránit šíření zvuku. Dalším velkým nedostatkem starých bytových jader jsou povrchové vrstvy. Z dnešního pohledu jsou nedokonalé jak z estetického pohledu tak hygienického důvodu. Údržba a složité řešení oprav, nebo každá změna v bytovém jádru je problematická.

Povrchové vrstvy bytových jader

a jejich konstrukce je nedokonalá, má za následek zatékání do navazující konstrukce a následnou další devastaci koupelny a kuchyně. Nejedná o zásadní problém, ale hygienická rizika, pokud máme obavu, že se v koupelně a kuchyni vyskytují plísně, je lépe nepodceňovat.

Rekonstrukce bytů, kuchyní, i s dodávkou nábytku, kuchyňských linek a spotřebičů. Rekonstrukce bytů, kuchyní, i s dodávkou nábytku, kuchyňských linek a spotřebičů. Rekonstrukce bytů, kuchyní, i s dodávkou nábytku, kuchyňských linek a spotřebičů.

Komplexní řešení je demontáž celého bytového jádra

nahrazení novou konstrukcí. Většinou je tento zásah proveden spolu s rekonstrukcí podlah a technického zařízení, včetně rozvodů. Kvalitní návrh, vizualizace s kvalitně provedenou rekonstrukcí bytového jádra, použití moderních materiálů zajistí budoucí bezproblémové fungování bytového jádra jako celku, spokojené a útulné bydlení.

Používá se materiál, k nahrazení původní konstrukce bytového jádra, příčkové zdivo z pórobetonu. Získá se tak tlumící schopnost konstrukce a také se zjednoduší provedení libovolných povrchových úprav. Možné je obložení keramickými dlaždicemi, nebo malbou.

Rekonstrukce koupelen, toalet, i s dodávkou koupelnového nábytku a spotřebičů. Rekonstrukce koupelen, toalet, i s dodávkou koupelnového nábytku a spotřebičů. Rekonstrukce koupelen, toalet, i s dodávkou koupelnového nábytku a spotřebičů.

Naopak nevýhodou je nasákavost pórobetonových příčkovek. Je nutné skutečně zodpovědně vyřešit ochranu materiálu, zejména před zatékáním, ale i před případnou kondenzací vodních par v blízkosti nebo přímo v materiálu. Vyřešení a provedení úprav k zamezení přístupu vlhkosti do pórobetonu není velkým technickým problém.

Doba potřebná na rekonstrukci bytového jádra je dle náročnosti 8 - 20 pracovních dnů.

Rekonstrukci bytového jádra dodáváme na klíč, nebo dle dohody. Naše služby jsou velmi komplexní a umožňují provést celou rekonstrukci s jediným partnerem

S čím je třeba při rekonstrukci počítat, na co se připravit a jak postupovat

Jak postupovat, pokud jste se rozhodli pro rekonstrukci a co bude následovat

  • Vyplníte dotazník – KALKULACE ZDARMA
  • Dohodneme si schůzku (cca 1 hod), na které si řekneme Vaše představy a přání. Zaměříme si byt, uděláme pár fotek popíšeme možné varianty a technologie výstavby, seznámíme Vás s administrativními podmínkami Vámi zamýšlené rekonstrukce.
  • Následně od nás obdržíte (max do 5 dnů) cenovou nabídku s výkresem zaměření a základní variantou ve 3D formátu.
  • Další schůzka je již delší a jejím hlavním tématem je příprava projektu – dispozice nového bytového jádra, povrchy stěn, podlah a stropů, vybavení koupelny, WC a kuchyně, výběr obkladů a dlažeb. Dostáváte od nás katalogy všech dodavatelů sanitárního vybavení, obkladů a dalších materiálů uvažovaných při rekonstrukci bytového jádra, koupelny, nebo bytu.
  • Je aktualizovaná cenová nabídka dle vybraného vybavení a zvolených technologií a materiálů. Je předložena smlouva o dílo, jsou předběžně zablokované kapacity firmy na dohodnutý termín zahájení rekonstrukce. Jsou zahájeny práce na případné dokumentaci pro stavební povolení, nebo ohlášení.
  • Podpis smlouvy, doložení všech případných povolení, zaplacení zálohy, objednávka materiálů a případné zadání dveří, kuchyně, nábytku do výroby.
  • Zahájení rekonstrukce.
  • Dle přání a dohody průběžné kontroly a konzultace, změny a úpravy projektu.
  • Převzetí hotového díla, revizí, záručních listů a konečné faktury.
  • Doplacení rekonstrukce a převzetí případného dárku. – prémie dle nabídky

Na co se připravit při rekonstrukci a s čím počítat a co řešit nemusíte

  • Určitě nemusíte řešit, jaký máte typ jádra a jak se co bude dělat.
  • Rekonstrukce si vyžádá Váš čas, trpělivost a dostatek finančních prostředků.
  • Vzhledem k nepřebernému množství zařizovacích předmětů, sanitární keramiky, obkladů, dlažeb, dveří, podlahových krytin a dalšího interiérového vybavení, je dobré mít alespoň základní představu, co se Vám líbí a případně mít hrubou představu co by jste si v koupelně, případně v dalších místnostech představovali. Nad čím je potřeba se zamyslet:
    1. Dispozice jádra - zůstane zachována, sloučí se WC s koupelnou, rozšíření jádra, vybourání spíže, apod.
    2. Umývací prostor - vana, minivana, sprchovací kout – vanička, nebo vyzděný kout, plastové či smaltované provedení
    3. Sanitární keramika – umyvadlo – klasik, zapuštěné, nábytkové, umývátko na WC, bidet, bidet sprška
    4. WC - zabudované závěsné WC, klasický kombi kloset
    5. Baterie – pákové, termostatické, podomítkové, klasické, úsporné
    6. Nábytek - skříňka pod umyvadlo, závěsné skříňky, apod.
    7. Zrcadlo - zapuštěné v obkladu, závěsné na zeď, kombinace se skřínkou (galerie)
    8. Obklady - do výšky zárubně, pod strop, nebo jinak
    9. Dekory - umístnění dekorů do obkladu, bombata, listely, lišty
    10. Osvětlení - centrální světlo, sádrokartonový podhled s bodovým osvětlením
    11. Zárubně - klasické oceloplechové, dřevěné obložkové, pouzdro, garnyž
    12. Dveře – klasické, zásuvné do pouzdra, posuvné na zdi, materiál, vstupní bezpečnostní dveře
    13. Malování - malování, lakování zárubní, barevné odstíny stěn
    14. Elektro - nové instalace v jádru, v celém bytě příp. kuchyni
    15. Plyn - zůstane původní s malou úpravou, nebo celý nový
    16. Topení – nové radiátory, natření původních, radiátor do koupelny
    17. Okno – do koupelny, luxfery
    18. Kuchyňská linka – zůstane původní, nová linka, obklad za linku, jaké spotřebiče
    19. Ostatní – podlahové krytiny chodba, kuchyň, zateplení stěn
  • Připravit sebe a sousedy na zvýšený hluk a trochu nepořádku, který ale samozřejmě uklidíme.
  • V případě že v bytě budete bydlet, tak na velmi omezený komfort.
  • A možná se připravte i na jistou závist sousedů, kterou Vám budou dávat na vědomí tím, že si budou pořád na něco stěžovat. Ale ty možná znáte už teď.

zpět na rekonstrukce