Rekonstrukce bytového jádra

zpět na rekonstrukce

Bytová jádra

přestávají vyhovovat zvyšujícím nárokům na kvalitu a pohodlí bydlení. Mnohdy dochází již doba životnosti materiálů a vybavení koupelny či kuchyně. Zde je třeba rekonstrukce bytového jádra. Velkým nedostatkem starých bytových jader je neschopnost konstrukce bránit šíření zvuku. Dalším velkým nedostatkem starých bytových jader jsou povrchové vrstvy. Z dnešního pohledu jsou nedokonalé jak z estetického pohledu tak hygienického důvodu. Údržba a složité řešení oprav, nebo každá změna v bytovém jádru je problematická.

Povrchové vrstvy bytových jader

a jejich konstrukce je nedokonalá, má za následek zatékání do navazující konstrukce a následnou další devastaci koupelny a kuchyně. Nejedná o zásadní problém, ale hygienická rizika, pokud máme obavu, že se v koupelně a kuchyni vyskytují plísně, je lépe nepodceňovat.

Komplexní řešení je demontáž celého bytového jádra

nahrazení novou konstrukcí. Většinou je tento zásah proveden spolu s rekonstrukcí podlah a technického zařízení, včetně rozvodů. Kvalitní návrh, vizualizace s kvalitně provedenou rekonstrukcí bytového jádra, použití moderních materiálů zajistí budoucí bezproblémové fungování bytového jádra jako celku, spokojené a útulné bydlení.

Používá se materiál, k nahrazení původní konstrukce bytového jádra, příčkové zdivo z pórobetonu. Získá se tak tlumící schopnost konstrukce a také se zjednoduší provedení libovolných povrchových úprav. Možné je obložení keramickými dlaždicemi, nebo malbou.

Naopak nevýhodou je nasákavost pórobetonových příčkovek. Je nutné skutečně zodpovědně vyřešit ochranu materiálu, zejména před zatékáním, ale i před případnou kondenzací vodních par v blízkosti nebo přímo v materiálu. Vyřešení a provedení úprav k zamezení přístupu vlhkosti do pórobetonu není velkým technickým problém.

Doba potřebná na rekonstrukci bytového jádra je dle náročnosti 8 - 20 pracovních dnů.

Rekonstrukci bytového jádra dodáváme na klíč, nebo dle dohody. Naše služby jsou velmi komplexní a umožňují provést celou rekonstrukci s jediným partnerem

S čím je třeba při rekonstrukci počítat, na co se připravit a jak postupovat

Jak postupovat, pokud jste se rozhodli pro rekonstrukci a co bude následovat

• Vyplníte dotazník – KALKULACE ZDARMA
• Dohodneme si schůzku (cca 1 hod), na které si řekneme Vaše představy a přání. Zaměříme si byt, uděláme pár fotek popíšeme možné varianty a technologie výstavby, seznámíme Vás s administrativními podmínkami Vámi zamýšlené rekonstrukce.
• Následně od nás obdržíte (max do 5 dnů) cenovou nabídku s výkresem zaměření a základní variantou ve 3D formátu.
• Další schůzka je již delší a jejím hlavním tématem je příprava projektu – dispozice nového bytového jádra, povrchy stěn, podlah a stropů, vybavení koupelny, WC a kuchyně, výběr obkladů a dlažeb. Dostáváte od nás katalogy všech dodavatelů sanitárního vybavení, obkladů a dalších materiálů uvažovaných při rekonstrukci bytového jádra, koupelny, nebo bytu.
• Je aktualizovaná cenová nabídka dle vybraného vybavení a zvolených technologií a materiálů. Je předložena smlouva o dílo, jsou předběžně zablokované kapacity firmy na dohodnutý termín zahájení rekonstrukce. Jsou zahájeny práce na případné dokumentaci pro stavební povolení, nebo ohlášení.
• Podpis smlouvy, doložení všech případných povolení, zaplacení zálohy, objednávka materiálů a případné zadání dveří, kuchyně, nábytku do výroby.
• Zahájení rekonstrukce.
• Dle přání a dohody průběžné kontroly a konzultace, změny a úpravy projektu.
• Převzetí hotového díla, revizí, záručních listů a konečné faktury.
• Doplacení rekonstrukce a převzetí případného dárku. – prémie dle nabídky

Na co se připravit při rekonstrukci a s čím počítat a co řešit nemusíte

• Určitě nemusíte řešit, jaký máte typ jádra a jak se co bude dělat.
• Rekonstrukce si vyžádá Váš čas, trpělivost a dostatek finančních prostředků.
• Vzhledem k nepřebernému množství zařizovacích předmětů, sanitární keramiky, obkladů, dlažeb, dveří, podlahových krytin a dalšího interiérového vybavení, je dobré mít alespoň základní představu, co se Vám líbí a případně mít hrubou představu co by jste si v koupelně, případně v dalších místnostech představovali. Nad čím je potřeba se zamyslet:
  1. Dispozice jádra - zůstane zachována, sloučí se WC s koupelnou, rozšíření jádra, vybourání spíže, apod.
  2. Umývací prostor - vana, minivana, sprchovací kout – vanička, nebo vyzděný kout, plastové či smaltované provedení
  3. Sanitární keramika – umyvadlo – klasik, zapuštěné, nábytkové, umývátko na WC, bidet, bidet sprška
  4. WC - zabudované závěsné WC, klasický kombi kloset
  5. Baterie – pákové, termostatické, podomítkové, klasické, úsporné
  6. Nábytek - skříňka pod umyvadlo, závěsné skříňky, apod.
  7. Zrcadlo - zapuštěné v obkladu, závěsné na zeď, kombinace se skřínkou (galerie)
  8. Obklady - do výšky zárubně, pod strop, nebo jinak
  9. Dekory - umístnění dekorů do obkladu, bombata, listely, lišty
  10. Osvětlení - centrální světlo, sádrokartonový podhled s bodovým osvětlením
  11. Zárubně - klasické oceloplechové, dřevěné obložkové, pouzdro, garnyž
  12. Dveře – klasické, zásuvné do pouzdra, posuvné na zdi, materiál, vstupní bezpečnostní dveře
  13. Malování - malování, lakování zárubní, barevné odstíny stěn
  14. Elektro - nové instalace v jádru, v celém bytě příp. kuchyni
  15. Plyn - zůstane původní s malou úpravou, nebo celý nový
  16. Topení – nové radiátory, natření původních, radiátor do koupelny
  17. Okno – do koupelny, luxfery
  18. Kuchyňská linka – zůstane původní, nová linka, obklad za linku, jaké spotřebiče
  19. Ostatní – podlahové krytiny chodba, kuchyň, zateplení stěn
• Připravit sebe a sousedy na zvýšený hluk a trochu nepořádku, který ale samozřejmě uklidíme.
• V případě že v bytě budete bydlet, tak na velmi omezený komfort.
• A možná se připravte i na jistou závist sousedů, kterou Vám budou dávat na vědomí tím, že si budou pořád na něco stěžovat. Ale ty možná znáte už teď.

zpět na rekonstrukce